Some Guides for Landlords and tenants in Ontario

The Landlords and Tenants Act

Some Guides for Landlords and tenants in Ontario

As a landlord your goal should be to always learn, understand, and observe all the sections of the Landlord and Tenant Act in Ontario. Even minor mistakes like filling out the eviction notice incorrectly will lead to losing your case with the tenant. If you need help in understanding the Residential Tenancies Act in Ontario, consult a paralegal Toronto expert to get more information. Remember that your success as a landlord is greatly dependent on whom you select as your tenant. You can conduct some background checks to make sure you are choosing the right person, otherwise getting rid of improper tenants will be an overwhelming procedure. On a positive note, you can avoid all these risks by requesting help from a paralegal Toronto expert.

How to end a tenancy

Both landlords and tenants can end the tenancy but the procedure of filing a case in small claims court in Toronto can be different for each of them. According to Ontario’s Landlord Tenant Act, the landlord and the tenant have specific rights and responsibilities. A landlord should give the tenant a notice in writing. There is a specific form available on the LTB website and the landlord should use it. Before giving the eviction notice, the landlord should make sure that the reason for eviction is legal. If the tenant fails to leave the unit after receiving the notice, the landlord can apply for the LTB and request them to end the tenancy. Before making a decision the board in LTB will allow both sides to present their reasons.

 The guide for increasing the rent

It should be mentioned that initially the buildings constructed on or after November 1, 1991 were exempted from rental control .It changed when Ontario passed a legislation in 2017 and According to this, all private rental units occupied on or after the date mentioned above were included to rental control. A rent increase guideline is set annually. It was 1.5% in 2017 but in 2018 from January 1 to December 31 it increased to 1.8.

If you want to increase the rent more than what is mentioned in this guideline, you have to apply for the LTB. Your request will be evaluated based on the requirements of a situation. You can raise the rent a year after the initial tenancy date or the last rent increase. You must provide the tenant with a written notice 90 days prior to the increase. Since there are many issues concerning the rent increase in Ontario, it would be better to consult a paralegal Toronto expert.

 

 

Source:

https://jobsincanada.home.blog/2019/09/24/the-landlords-and-tenants-act/

 

شهرک غرب، بهترین منطقه درغرب تهران

living r55170 3 2 960x485 - شهرک غرب، بهترین منطقه درغرب تهران

تاریخچه محله شهرک غرب  

اولین ساخت و ساز آپارتمان ها در این منطقه تهران به حوالی سال ۱۳۴۰ بازمی گردد. زمین این منطقه در گذشته متعلق به روستای مسیحی نشین خوردین بوده است. در تاریخ مذکور و به دنبال برنامه مدرنیزاسیون پایتخت در دوران حکومت محمدرضا شاه، مهندسین آمریکایی در این منطقه خوش آب و هوا حضور یافته و عملیات ساخت و ساز را شروع کردند.

نتیجه کار، ساخت آپارتمان ها و برج هایی با طرح و معماری غربی در این منطقه شد؛ به نحویکه بسیاری از متخصصان و مهندسان آمریکایی مستقر در تهران، این منطقه را برای زندگی خود انتخاب کردند. دلیل استفاده از نام شهرک غرب، شباهت معماری و ساخت خانه های این منطقه به نمونه های غربی و آمریکایی است.

اگر قصد خرید و فروش، رهن و اجاره و یا دریافت مشاوره ملکی در شهرک غرب و یا سعادت آباد دارید کافیست با مراجعه به صفحه ارتباط با ما مشاوره اختصاصی دریافت نمائید.

دلیل گرانقیمت بودن املاک محله شهرک غرب تهران   

شهرک غرب تهران، تمامی امکانات لازم برای یک زندگی ایده آل را در خود جای داده است. به همین دلیل املاک و خانه های موجود در آن با قیمت های بسیار گزافی معامله می شوند. این امکانات عبارتند از:

  • تمامی نکات لازم در رابطه با شهرسازی مدرن در محله و خانه های ویلایی شهرک غرب رعایت شده و خیابان کشی آن بسیار اصولی و استاندارد است.
  • این منطقه به دلیل همجواری با اتوبان نیایش، چمران و حکیم، دسترسی بسیار مطلوبی به شریان های اتوبانی شهر تهران دارد. این نکته یک امتیاز مثبت برای افرادی است که با وسیله نقلیه شخصی اقدام به رفت و آمد در سطح شهر می کنند. برای علاقه مندان به جابجایی با وسایل نقلیه عمومی نیز، پایانه تاکسیرانی و ایستگاه متروی میدان صنعت خدمت رسانی می کنند.
  • مراکز آموزشی این منطقه برای هر مقطع تحصیلی به تعداد کافی وجود دارد که اغلب در سطح کیفی بالایی هستند. علاوه بر این مراکز آموزش عالی از جمله دو دانشکده دانشگاه آزاد نیز در شهرک غرب واقع شده است.
  • این منطقه به دلیل داشتن تراکم جمعیتی پایین و خیابان های عریض، مشکلاتی از قبیل شلوغی، ازدحام و ترافیک ندارد.
  • آب و هوای این منطقه به دلیل وجود فضای سبز فراوان، کوه ها و ارتفاعات اطراف و همچنین قرار گرفتن در معرض بادهای دائمی تهران (از سمت غرب به شرق)، بسیار مطبوع، تازه و دلنشین است.
  • شهرک غرب یکی از مناطق بسیار امن تهران است؛ به نحوی که رفت و آمد های اغلب کوچه های منطقه توسط اتاقک های نگهبانی کنترل می شود.
  • مراکز تجاری شناخته شده و مشهوری در شهرک غرب واقع شده و اجناس برند را به مشتریان عرضه می کنند. میلاد نور، گلستان، مهستان، ایران زمین و … از جمله این موارد هستند.
  • پراکندگی مراکز خدماتی رفاهی از جمله فروشگاه مواد غذایی، نانوایی، پارک، درمانگاه، رستوران، فست فود و … در این منطقه از تهران وضعیت مطلوبی دارد و از این لحاظ جایی برای نگرانی نیست.

اجاره خودرو در کیش

خوب شما اگه قصد گشت و گذار در کیش رو داشته باشین شاید به فکر اجاره ماشین در کیش بیفتین و جزیره رو با اون بگردین که فکر خوبی هم هست مخصوصا اگه هوا گرم باشه و نیاز به کولر باشه ! البته پاییز و زمستون جزیره هم بسیار قشنگتر هست و هوا بسیار مطلوبه.

اولین قدم واسه اجاره خودرو در کیش اینه که شما یه شرکت رنت کار در کیش معتبر (تاکید میکنیم معتبر) پیدا کنین. خوب ما در اولین مرحله به شما کمک میکنیم که از کجا بفهمین که یه شرکت معتبره یا خیر

رنت کاران مجاز در کیش
شرکتایی که مجاز هستن در کیش ماشین اجاره بدن باید حتما مجوز رسمی از منطقه آزاد کیش داشته باشن، اگه شما از فردی در خیابون یا جلوی درب پاساژا ماشین اجاره کنین، مطمئنا این فرد هیچ شرکت و مجوزی نداره و یقین داشته باشین که در دردسر می افتین.

پس به اولین چیزی که باید دقت کنین مجوز و دفتر شرکتی که می خواید از اون ماشین رنت کنین هست.

در مرحله دوم باید به سابقه و برخورد پرسنل اون شرکت به این موضوع دقت لازم رو به عمل بیارین هم اینکه یکی از نکاتی که باعث میشه به شرکت شک کنین قیمت پایین اجاره هست ! بله پایین بودن قیمت رنت نشونه روشن اینه که بعدا حتما به مشکل می خورین چون که شرکتایی که دارای مجوز هستن باید از قیمتای مصوب مجمع رنت کاران پیروی کنن و در آخر تخفیف کوچیکی رو ارائه بدن.

 

پس اگه به طور مثال با مواردی مواجه شدید که فردی به شما اعلام کرد اسپرتیج رو ۱۶۰.۰۰۰ تومن و یا دودج شارژر ۲۰۰.۰۰۰ تومن مطمئن باشین که مشکلات زیادی واسه شما ایجاد می شه.

در نتیجه بیشتر از اینکه به دنبال قیمت پایین باشین به دنبال معتبر بودن شرکت و خدمات ارائه کننده و هم اینکه سابقه شرکت باشین و از آدمایی که قیمت پایین و یا بدون گرفتن ضمانت و یا شرایط خیلی ساده رو به شما پیشنهاد میدن دوری کنین.

هم اینکه همه ماشینای رنت، باید دارای دفترچه رنت باشن، پس حتما قبل از کرایه ماشین دفترچه رنت ماشین رو بررسی کنین در آخر هم کپی قرارداد نوشته شده بین خود رو شرکت رنت کار رو پیش خود نگه دارین.

مشکلات اجاره ماشین در کیش

اگه به نکاتی که گفته شد توجه نشه مشکلاتی مانند نبود برگشت ضمانت خلافی و یا کسر مبلغ زیادی از امانت به بهانه های جور واجور رو به دنبال داره چون که این افراد بدون هیچ مجوز و بعضی وقتا بدون قرارداد هستن و شما از نظر قانونی هیچ پیگیری نمی تونین انجام بدین، به طور کامل مشخصه که اگه از شرکت معتبر و دارای مجوز ماشین اجاره کنین هیچ مشکلی پیش نمیاد.

مدارک لازم جهت رنت خودرو

خوب یکی از اصلی ترین سوالاتی که شاید داشته باشین اینه که چه مدارکی واسه اجاره لازمه

اصل گواهینامه رو در دست داشته باشین
بین ۳ تا ۸ میلیون پیش شرکت به امانت می ذارین و پس از برگشت ماشین، مبلغ برگردونده میشه
۳۰۰.۰۰۰ تومن واسه ضمانت خلافی پیش شرکت می ذارین و پس از یه ماه در صورت نداشتن خلافی، مبلغ برگردونده میشه
قیمت اجاره خودرو کیش
در اول موضوع هم گفتیم که ملاک اصلی شما خدمات و اعتبار شرکت باشه و نه قیمت، در کل جزیره و در بین همه رنت کاران جزیره قیمت مصوب هست و شرکتا موظف هستن که از قیمت اعلام شده پیروی کنن و فقط درصد مشخصی رو میتونن تخفیف بدن پس اگه قیمت خیلی پایینی رو شنیدید متوجه بشین که فرد اجاره دهنده بدون مجوز و شرکت هست و بعدا هیچ تضمینی وجود نداره که بتونین پول خود رو پس بگیرین.

قیمت ماشینا در جزیره کیش نسبت به سال تولید و آپشنا و هم اینکه نو بودن ماشینا بستگی داره، قیمت ماشینا در جزیره از حدود ۲۵۰.۰۰۰ تومن شروع میشه به بالا که ماشینایی مثل اکسنت ۲۰۱۸ و سراتو ۲۰۱۸ هستن.

اجاره ماشین اقتصادی در کیش

هیوندای النترا 2016 220.000 تومان
هیوندای ولستر 2015 220.000 تومان
هیوندای اکسنت 2017 240.000 تومان
کیا ریو 2018 240.000 تومان
کیا سراتو 2018 240.000 تومان
هیوندای سوناتا 2016 250.000 تومان
کیا اپتیما 2016 260.000 تومان

 

لیست قیمت اجاره خودرو در کیش با تعرفه قیمت روزانه

لیست قیمت پاییز 98 | قیمت ها  متغییر میباشد لطفا قبل از واریز وجه برای قیمت دقیق با ما تماس بگیرید

اجاره ماشین اسپرت در کیش

دودج چلنجر 2014 340.000 تومان
دودج شارژر 2014 450.000 تومان
کامارو کروک 2014 800.000 تومان
موستانگ کروک 2016 900.000 تومان
نیسان 370 زد 2015 1.100.000 تومان
کورووت کروک 2016 2.500.000 تومان

 

اجاره ماشین شاسی بلند در کیش

نیسان جوک 2015 230.000 تومان
هیوندای توسان 2013 230.000 تومان
رنو داستر 2017 230.000 تومان
کیا اسپرتیج 2015 270.000 تومان
نیسان تریل 2015 320.000 تومان
کیا اسپرتیج 2018 320.000 تومان
هیوندای توسان 2017 320.000 تومان
هیوندای سانتافه 2016 350.000 تومان
کیا سورنتو 2016 400.000 تومان
تویوتا اف جی 2015 500.000 تومان
تویوتا فورچونر 2017 600.000 تومان
دودج دورانگو 2015 650.000 تومان
تویوتا لندکروز 2015 750.000 تومان

 

ورود به سایت :

mashinbegirim

عکس های منتخب امروز ۲۴ آبان ماه ۱۳۹۰

با شادباش عید بزرگ ولایت خدمت تموم شما عزیزان مجموعه ایی از زیباترین تصاویر امروز رو براتون جمع آوری کردیم.

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

عکاسی در شرایط خاصعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

خاک تنی کردن یه فیلعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

شهرکی فشردهعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

دوچرخه دست سازعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

زرافه

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

خلاقیت معماری

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

جاده عاشقانه

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

دو کرگدن عاشقعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

پل وحشتناک

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

عکس فتوشاپیعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

عکس خنده دار

خوشحال بودن به معنی واقعی – اسب خوشحالعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

گیاهان زیر دریاعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

بچه زرافه خوشحالعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

منظره ای قشنگتر

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

پلنگ یا ببر ؟

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

مرتازهای تایلندیعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

ماهیگیری تو یه دریای بزرگعکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

عکسای منتخب امروز 24 آبان ماه ۱۳۹۰

عکس خنده دار

عکس منتخب امروز

تنظیم و جمع آوری : اختصاصی آلامتو

1 2 3 32